Hohenzollernring 101

Freie- und vermietete Eigentumswohnungen in Ottensen

Willkommen in Ottensen :


 

 

Hochwertige Eigentumswohnungen

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Hamburg-Ottensen, besteht aus 16 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten und wurde durch eine neue Wohnungseigentümergemeinschaft im Jahr 2011/12 in großem Umfang saniert.

Die Komplettsanierung am Gemeinschaftseigentum umfasst folgende Maßnahmen:

  • neue Fahrstuhlanlage
  • neu renoviertes Treppenhaus
  • neue WDVS (Wärmedämmverbundsystem) an Vorder- und Rückfassade des Hauses
  • neue Fenster in allen Einheiten (teilweise bodentief) sowie Balkonflügeltüren (3-fach verglast)
  • neue Steigeleitungen für Heizung, Wasser und Abwasser
  • neue Hauselektrik mit Videogegensprechanlage
  • neue s.g. Aufdachdämmung sowie Eindeckung neuer Dachpfannen
    verbesserter Schallschutz, erhöhte Wärmedämmung)
  • neue Balkone an Vorder- und Rückfassade

Im Haus wurde eine Musterwohnung im 2. Obergeschoss vom Verkäufer in zeitlosem Stil saniert. Die Wohnung ist mit einem massiven, aber elegant dunklen Eichenboden versehen. Auch im Bad sorgen hochwertige Armaturen und große, dunkle Fliesen mit Fußboden-Erwärmung für Wohlfühlambiente. Für Wärme und Warmwasser innerhalb der Wohnung sorgen die neuen Heizkörper sowie die neue Gasbrennwert-Therme. Zwei Balkone und zwei großzügige Dachloggien durchfluten die Räume mit Licht und lassen Sie sowohl die aufgehende Sonne aus dem Osten, als auch die Abendsonne vom Westbalkon genießen.

Die Käufern der unrenovierten Wohnungen haben dadurch eine Idee für ihre eigene Sanierung erhalten. Neben den freien Wohnungen zum Eigennutz, werden ebenfalls vermietete Wohnungen zum Kauf für Kapitalanleger angeboten.

In der Endetage dieses Mehrfamilienhauses wurde das Dach exklusiv ausgebaut. Daraus sind zwei Penthousewohnungen entstanden, eine über zwei Ebenen als Maisonette und eine über eine loftartige-120qm-Fläche. Beide Wohnungen wurden luxuriös ausgestattet und erstrecken sich im 6. Stock über vier Wohn- bzw. Schlafräumen, Gäste-WC, Diele mit Abstellraum und Vollbad.

Aus dem großzügigen Wohn- und Essbereich genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Hafenkräne, den Michel und über die schönen Dächer Ottensens.

Zu jeder Wohnung gehört (außerdem /gestrichen) ein Abstellraum im Keller sowie ein Fahrradabstellraum im Innenhof. Der gläserne Fahrstuhl bringt sie sicher, bequem und mühelos in den 5. Stock und rundet dieses Angebot ab.


Gute Gründe

  • kernsaniert Wohn- und Geschäftshaus
  • gute, zentrale Lage in einem von Hamburgs Trendvierteln
  • in nur 5 min an der Elbe relaxen
  • Ottensen verbindet Großstadtfeeling mit Naherholung

Verkaufte Wohnungen

frei
6 von 6
vermietet
12 von 12
gesamt
100%

Bilder


Adresse

  • Hohenzollernring 101
  • 22763 Hamburg
  • freie- und vermietete Eigentumswohnungen
  • Tel. +49 (0) 40 875 00 620
  • kontakt [at] immoteam-hamburg.de

Lage

Willkommen in Hamburg-Ottensen! Das lebendige Trendviertel im Westen der Hansestadt liegt nur wenige Minuten von der Elbe entfernt und zählt zu den begehrtesten Wohngebieten der Stadt.

Der historisch gewachsene Stadtteil verbindet heute Urbanität und Großstadtfeeling mit Naherholung in grünen Elbvororten und maritimen Flair durch seine Wassernähe. Die Ihnen angebotene Immobilie - an der Ecke zur Friedensallee - befindet sich im Hohenzollernring 101 mit altem Baum- und Häuserbestand.

Umgebung

In unmittelbarer Nähe befindet sich das bekannte „Westend Ottensen“ - ein auf einem altem Fabrikgelände entstandener Wohn- und Bürokomplex in modernem Stil - sowie das alte, nun ebenfalls revitalisierte Gaswerkgelände mit luxuriösen Hotels (Gastwerk, 24hours), Sport- und Wellnessstudios (Holmes Place, Zanshin Dojo) und sämtlichen Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Aldi, Budni).

Einkaufen / Lifestyle

In 5 Geh-Minuten erreichen Sie die bekannte Ottenser Hauptstraße mit Ihren angesagten Läden und einer ausgeprägten Bar-, Restaurant- und Feinkostkultur. Diese Lage verspricht Ihnen zusätzliche Wertstabilität für die Zukunft - denn Wohnviertel mit diesen Eigenschaften bleiben attraktiv und bieten eine gute Anlage - trotz WIrtschafts- und Finanzkrise.

Kontakt

Rufen Sie uns an. Sie schreiben lieber?

Ihr Ansprechpartner

Simon J. Quast